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Los precios de la obra nueva en la Costa del Sol siguen subiendo en 2022

Los precios de la obra nueva en la Costa del Sol siguen subiendo en 2022

Los precios de la obra nueva en la Costa del Sol siguen subiendo en 2022

Desde el inicio de la pandemia, el sector de la obra 
nueva en la Costa del Sol ha demostrado ser capaz de resistir
una crisis. Y a 26 meses de la llegada del Covid, 
la obra nueva sigue consolidando su tendencia alcista. 
Un estudio de precios de obra nueva en la Costa del Sol 
para este año encuentra que los incrementos oscilan entre
el 2,45% y el 4,4% en los resorts occidentales.

Incrementos consolidados

El último informe del Observatorio Inmobiliario de la ciudad 
de Málaga (OMAU) analiza el sector de la obra nueva en 
la provincia este año. Concluye que 
“los precios se mantienen estables”.
En concreto, el precio del metro cuadrado construido alcanzó 
los 2.974 € en el segundo trimestre de este año, con un 
incremento interanual del 2,45%. La Costa del Sol occidental,
de Torremolinos a Manilva, experimentó un aumento similar,
aunque los centros turísticos dentro de ella registraron 
un aumento mayor.
Los precios de la obra nueva en Estepona fueron los que más 
subieron, un 4,4%, hasta los 2.679 € por metro cuadrado. 
Marbella le sigue de cerca con un incremento del 3,64%, 
lo que sitúa el metro cuadrado medio de obra nueva en 4.162 €, 
​​​​​​​el más alto de la Costa del Sol.

Menos expansión en obra nueva en CDS pero mejor que en otras partes de España​​​​​​​

La OMAU ha señalado que las últimas cifras muestran que los 
precios de la obra nueva en la Costa del Sol se encuentran 
actualmente contenidos pero sin “los descensos que se observan
en otras partes de España”.

El Observatorio atribuye esta diferencia a la doble vertiente
del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Por un lado, 
la propiedad sirve al mercado de primera vivienda y por otro, 
es un activo de inversión. “La propiedad como inversión parece 
​​​​​​​no tener efectos reales”, dijo el informe.

Menos expansión en obra nueva en CDS pero mejor que en otras partes de España​​​​​​​

La OMAU ha señalado que las últimas cifras muestran que los 
precios de la obra nueva en la Costa del Sol se encuentran 
actualmente contenidos pero sin “los descensos que se observan
en otras partes de España”.

El Observatorio atribuye esta diferencia a la doble vertiente
del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Por un lado, 
la propiedad sirve al mercado de primera vivienda y por otro, 
es un activo de inversión. “La propiedad como inversión parece 
​​​​​​​no tener efectos reales”, dijo el informe.

Menos expansión en obra nueva en CDS pero mejor que en otras partes de España​​​​​​​

La OMAU ha señalado que las últimas cifras muestran que los 
precios de la obra nueva en la Costa del Sol se encuentran 
actualmente contenidos pero sin “los descensos que se observan
en otras partes de España”.

El Observatorio atribuye esta diferencia a la doble vertiente
del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Por un lado, 
la propiedad sirve al mercado de primera vivienda y por otro, 
es un activo de inversión. “La propiedad como inversión parece 
​​​​​​​no tener efectos reales”, dijo el informe.

Menos expansión en obra nueva en CDS pero mejor que en otras partes de España​​​​​​​

La OMAU ha señalado que las últimas cifras muestran que los 
precios de la obra nueva en la Costa del Sol se encuentran 
actualmente contenidos pero sin “los descensos que se observan
en otras partes de España”.

El Observatorio atribuye esta diferencia a la doble vertiente
del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Por un lado, 
la propiedad sirve al mercado de primera vivienda y por otro, 
es un activo de inversión. “La propiedad como inversión parece 
​​​​​​​no tener efectos reales”, dijo el informe.

Precios de Marbella por delante de los de 2007

Los precios de la propiedad española en el ciclo actual siempre toman 2007 como referencia para los valores más altos registrados. En este año, los precios de la obra nueva en la Costa del Sol en general fueron del 6,3%. Las viviendas de obra nueva en la costa oeste cuestan ahora un 6,1% más que en 2007, aunque el porcentaje global esconde grandes diferencias. Por ejemplo, en Marbella ahora cuesta un 25,5% comprar una obra nueva mientras que en Estepona cuesta un 6,6% menos. En Manilva la diferencia es aún mayor, en esta localidad los precios actuales de obra nueva siguen estando un 15,8% por debajo de los registrados ​​​​​​​años atrás.

Tenemos nuevos proyectos sobre plano en construcción.

La contención de los precios de obra nueva en la Costa del Sol hace que ahora sea un excelente momento para comprar. También encontrarás una opción inigualable en España en cuanto a calidad, variedad y ubicación. En Elite Estates, enumeramos los mejores desarrollos nuevos en la Costa del Sol occidental, desde apartamentos junto a la playa hasta mansiones en la cima de la montaña, pasando por ​​​​​​​áticos urbanos y casas adosadas en el campo de golf.
Echa un vistazo a las parcelas y promociones de obra nueva,
y no dudes en contactar con nosotros si necesitas asesoramiento.

Precios de Marbella por delante de los de 2007

Los precios de la propiedad española en el ciclo actual siempre toman 2007 como referencia para los valores más altos registrados. En este año, los precios de la obra nueva en la Costa del Sol en general fueron del 6,3%. Las viviendas de obra nueva en la costa oeste cuestan ahora un 6,1% más que en 2007, aunque el porcentaje global esconde grandes diferencias. Por ejemplo, en Marbella ahora cuesta un 25,5% comprar una obra nueva mientras que en Estepona cuesta un 6,6% menos. En Manilva la diferencia es aún mayor, en esta localidad los precios actuales de obra nueva siguen estando un 15,8% por debajo de los registrados ​​​​​​​años atrás.

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Cae la emisión de licencias de obra y empieza a repuntar en 2022
​​​​​​​
El informe de OMAU también mide la actividad de obra nueva en la Costa 
del Sol a través del número de nuevas licencias emitidas por cada
ayuntamiento. En el año 2021, las nuevas licencias cayeron un 32,43%.
La disminución probablemente se debió a la incertidumbre en la economía 
general a raíz de la pandemia. Los números aumentan lentamente en 2022 
debido a que todas las licencias en cola desde 2021 se emitieron este año,
una vez más, la cifra oculta grandes variaciones locales en 2022.

En Marbella, por ejemplo, se emitieron 58 licencias en el año hasta marzo 
de 2021, un 56,76% más que en los 12 meses anteriores. 
Mijas, donde las nuevas licencias sumaron 252 en el año, 
​​​​​​​experimentó un aumento similar.